Tin tức dự án Sun Group Phú Quốc, Tin tức Sun Tropical Village - Biệt thự làng nhiệt đới
Q&A dự án Sun Tropical Village – Giải đáp toàn bộ các thắc mắc, 65 câu hỏi liên quan dự án
Tổng hợp toàn bộ thắc mắc, câu hỏi liên quan đến dự án Sun Tropical Village – Giúp cho khách hàng, quý nhà đầu tư hiểu rõ về dự án để đưa ra quyết định đầu tư sáng suốt
I. CÂU HỎI CHUNG VỀ DỰ ÁN VÀ CĐT |
||
| STT | CÂU HỎI | CÂU TRẢ LỜI |
| 1 | CĐT của dự án Sun Tropical Village là đơn vị nào ? | Công ty TNHH Mặt Trời Phú Quốc (PQC) |
| 2 | Đơn vị nhận tiền, ký hồ sơ với khách hàng là đơn vị nào ? | Công ty TNHH Bất động sản Sland |
| 3 | Quy mô dự án Sun Tropical Village | 14ha |
| 4 | Vị trí dự án Sun Tropical Village | Vị trí dự án |
| 5 | Mật độ xây dựng dự án Sun Tropical Village là bao nhiêu ? | Khoảng 24% cho toàn ranh dự án 14 ha |
| 6 | Loại hình bất động sản | Biệt thự |
| 7 | Thời gian khởi công và dự kiến bàn giao ? | – Khởi công: Quý 3/2021 – Bàn giao: Dự kiến Quý 4/2022 |
| 8 | Cảm hứng kiến trúc | Tropical – Indochine |
| 9 | Đối tác phát triển là đơn vị nào ? | – Tư vấn kiến trúc: – Kiến trúc biệt thự: Hồ Thiệu Trị (HTT Group) – Kiến trúc Clubhouse: TT – Associates – Tư vấn cảnh quan: Land Scupltor Studio (LSS) – Nhà thầu chính thi công: Hòa Bình, Newtecons |
| 10 | Những điểm nổi bật của dự án ? (USP) | – Vị trí đắc địa: yên tĩnh, không gian trong lành giữa 3 tầng thiên nhiên. Vườn trong nhà – Nhà trong rừng – Rừng ven biển, tại Bãi Kem – top 50 bãi biển đẹp nhất hành tinh – Kiến trúc Indochine – Tropical – Hơi thở Á Đông quyện hoà trong kiến trúc xanh vùng nhiệt đới – Dòng sản phẩm bất động sản tiên phong đầu tiên phục vụ du lịch Wellness – Món quà sức khỏe vô giá. Sản phẩm hướng tới chăm sóc sức khỏe, sắc đẹp, nghỉ dưỡng… đưa Nam Phú Quốc trở thành điểm đến Wellness hấp dẫn – Giá trị sử dụng: Nâng tầm giá trị nghỉ dưỡng và trải nghiệm với các dịch vụ giá trị gia tăng. Bất động sản Second Home được Cá nhân hóa đáp ứng nhu cầu sở thích, tạo không gian gắn kết gia đình. – Thừa hưởng đầy đủ lợi ích từ hạ tầng dịch vụ nghỉ dưỡng đã hoàn thiện tại Bờ Đông Nam Phú Quốc của Sun Group đã hoàn thiện với các đơn vị vận hành quốc tế như JWM, Accor, Rosewood… Bãi Kem là tổ hợp đẳng cấp – Chủ đầu tư Sun Group – Nhà phát triển Bất động sản gắn với du lịch nghỉ dưỡng hàng đầu Việt Nam |
| 11 | Các tiện ích, dịch vụ nội khu và ngoại khu gồm những gì ? | NỘI KHU: Tiện ích dự án 4 công viên và 1 Clubhouse: 1. Công viên Botanica 2. Công viên Forest Creek 3. Công viên Waterfall 4. Công viên Hill-Trail 5. Club House: Wellness Center TRONG TỔ HỢP NGHỈ DƯỠNG BÃI KEM: 1. Công viên Wellness Bãi Kem (Kem Beach Wellness Central Park) 2. Bãi đậu xe 3. Khu nhà hàng biển 4. Khu tắm tráng 5. Quảng trường Ngọc Bích 6. Quảng trường Âm nhạc 7. Trung tâm hội nghị 8. Hệ thống dịch vụ của JW Marriott 9. Hệ thống dịch vụ của Premier Residences (Accor) 10. Hệ thống dịch vụ của shophouse Melodia 11. Hệ thống dịch vụ của New World Phú Quốc Resort. |
II. CHI TIẾT SẢN PHẨM DỰ ÁN SUN TROPICAL VILLAGE |
||
| 12 | Dự án Sun Tropical Village được chia làm bao nhiêu phân khu ? | Dự án Sun Tropical Village được chia làm 3 Phân khu: Tropical Valley; Tropical Park; Tropical Wellness |
| 13 | Tổng dự án Sun Tropical Village có bao nhiêu căn? Bao gồm những loại hình gì và số lượng mỗi loại? Số tầng cao? Diện tích min-max từng loại ? | – Số lượng: 346 căn – Số tầng cao: 03 tầng – Tứ lập: 104 căn (Diện tích đất:150 – 255,55m2; DTXD: 74,50m2; SXD: 243,33m2) – Song lập: 158 căn (Diện tích đất: 211,50 – 359,40 m2; DTXD: 88,57 – 93,42m2; SXD: 263,09 – 302,78m2) – Đơn lập: 84 căn (Diện tích đất: 216 – 550,13m2; DTXD: 119,36 – 127,66m2; SXD: 337,48 – 355,21m2) |
| 14 | Biệt thự có bể bơi riêng hay không ? Nếu có thì diện tích như thế nào ? | Không có bể bơi, phần đất sân vườn trong khuôn viên khách đã mua, khách hàng tự xây dựng bể bơi nếu có nhu cầu. |
| 15 | Thông số từng loại biệt thự tại dự án Sun Tropical Village là bao nhiêu ? | Các thông số dự kiến: (thông số chính thức sẽ được cung cấp khi ký HĐMB)
Đơn lập A,B1: Dài 18m, Rộng 15/16m Tất cả các loại Biệt thự đều có chiều cao xây dựng tầng 1-2-3 lần lượt là: 4,1m – 3,6m – 3m. Đơn lập A: Mái 2,854m (Cao 14,154m) |
III. HẠ TẦNG & CẢNH QUAN |
||
| 16 | Đường nội bộ rộng bao nhiêu ? Vỉa hè rộng bao nhiêu ? | Đây là đường nội khu của đô thị nghỉ dưỡng, có thông số lòng đường rộng 6m, vỉa hè 2,5m mỗi bên |
| 17 | Có bao nhiêu lối vào dự án Sun Tropical Village ? | Cổng chính: Tại lối vào Wellness Center và đường Park 1 Cổng phụ 1: Tại đường Park 16 Cổng phụ 2: Tại đường Wellness 1 |
| 18 | Có hàng rào bao quanh dự án Sun Tropical Village không ? | Khu đô thị khép kín có hàng rào và an ninh compound, dãy tiếp đường vào Mũi Ông Đội thì vẫn xoay mặt tiền ra đường. |
| 19 | Chỗ đậu xe hơi và xe máy như thế nào ? | Dự án có khu vực bãi xe, bên trong từng nhà có không gian sân trước đủ để ô tô, xe máy |
| 20 | Dự án Sun Tropical Village có hệ thống điện dự phòng cho toàn khu/ từng khu không ? | Hệ thống điện dự phòng toàn khu |
| 21 | Vỉa hè có đảm bảo khu vực để xe hay không ? | Theo thiết kế cảnh quan và vỉa hè, có thiết kế một số vị trí đặc biệt để đỗ xe được |
| 22 | Hệ thống xử lý rác thải của khu đặt ở đâu ? | Rác thải sinh hoạt được thu gom và xử lý trung tâm, không nằm trong nội khu |
| 23 | Các vị trí tủ điện phân phối có bị ảnh hưởng đến mặt tiền biệt thự hay không ? | Các tủ điện phân phối có thiết kế phù hợp với cảnh quan, không làm ảnh hưởng đến mặt tiền nhà |
| 24 | Các vị trí cột điện có bị chắn mặt tiền biệt thự hay không ? | Các vị trí cột điện có thiết kế phù hợp với cảnh quan, không làm ảnh hưởng đến mặt tiền nhà |
| 25 | Các vị trí hố ga, hố gom thu nước thải … có ảnh hưởng đến mặt tiền biệt thự không ? | Các vị trí hố ga, thu gom nước thải có thiết kế phù hợp với cảnh quan, không làm ảnh hưởng đến mặt tiền nhà |
IV. THI CÔNG & BÀN GIAO |
||
| 26 | Tiêu chuẩn bàn giao dự án Sun Tropical Village như thế nào ? | Tiêu chuẩn bàn giao thô và hoàn thiện mặt ngoài: bàn giao có xây thang, cung cấp đầu chờ đấu nối điện nước, CSHT, MEP đến từng căn |
| 27 | Nhà mẫu cho dự án Sun Tropical Village là loại căn nào, khi nào sẽ xong và khai trương ? | Dự kiến Biệt thự mẫu: W116 – Song lập |
| 28 | Khi nhận bàn giao biệt thự, KH có được tự chọn nhà thầu xây dựng hay không ? | Khách hàng tự do chọn nhà thầu hoàn thiện nội thất và gửi bản vẽ xin phê duyệt cho BQL để được cấp phép thi công. CĐT có thể giới thiệu các đối tác thường thi công hoàn thiện tại Phú Quốc nếu khách hàng có nhu cầu |
| 29 | Có thể mua nhiều biệt thự liền kề nhau đập thông không ? | Được thông và không làm ảnh hưởng đến hệ kết cấu, không làm thay đổi kiến trúc mặt ngoài (những thay đổi nhỏ như bớt cửa hoặc thay cửa ra vào bằng cửa sổ cho phù hợp công năng của 1 căn thì khách hàng gửi chi tiết để CĐT phản hồi) |
| 30 | KH muốn thay đổi thiết kế kiến trúc mặt ngoài thì có được không ? | Không được thay đổi kiến trúc mặt ngoài |
| 31 | Chủ sở hữu khi về xây nhà tại Dự án thì sẽ đấu nối điện nước như thế nào ? | Bố trí đầu cấp vào (đầu chờ) trong khu vực sở hữu tại từng căn Biệt thự |
| 32 | Biệt thự khi bàn giao cho KH thì có đường điện, nước nào nối tới từng lô không ? | Bố trí đầu cấp vào (đầu chờ) trong khu vực sở hữu tại từng căn Biệt thự |
| 33 | Khách hàng muốn xin file CAD thì làm thế nào ? | Khách hàng sau khi nhận bàn giao có thể gửi mail yêu cầu Bản vẽ hoàn công thiết kế từ BQL qua email: cskh_bds@sungroup.com.vn |
V. VẬN HÀNH & GÓI GIÁ TRỊ GIA TĂNG |
||
| 34 | Ngoài mục đích sử dụng, Khách Hàng có được tự vận hành cho thuê biệt thự không ? Có phải đóng thuế TNCN hay không ? | Khách hàng vận hành cho thuê biệt thự dự án Sun Tropical Village sẽ thực hiện đăng ký kinh doanh, nộp thuế theo quy định của nhà nước |
| 35 | Đơn vị quản lý của dự án là đơn nào ? Phí quản lý dự kiến là bao nhiêu ? |
SPM, Phí QL dự kiến 22.000 VND/ m2/ tháng (đã bao gồm thuế VAT) |
| 36 | Gói dịch vụ giá trị gia tăng gồm những dịch vụ gì ? | Dịch vụ quản gia, dịch vụ vệ sinh, dịch vụ HK dịch vụ Wellness Center (có thu phí) Ngoài ra có các dịch vụ khác được cung cấp tại từng thời điểm khi dự án được đưa vào vận hành |
VI. CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG DỰ ÁN SUN TROPICAL VILLAGE |
||
| 37 | Chính sách ưu tiên dành cho khách hàng thân thiết đã mua các sản phẩm BĐS của Tập đoàn như thế nào ? | Được chiết khấu 1% (trừ trực tiếp vào giá bán gồm thuế GTGT và PBT) tại HĐMB với điều kiện như sau: – Khách Hàng là cá nhân/công ty/hoặc đại điện pháp luật của công ty sở hữu bất động sản khác tại các dự án của Sun Group (không áp dụng bất động sản giao dịch qua Sunland) dưới hình thức Hợp đồng mua bán/Hợp đồng chuyển nhượng,/Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (“Chủ sở hữu”) và vợ/chồng/con ruột/tứ thân phụ mẫu của Chủ Sở Hữu |
| 38 | Có chính sách ưu tiên nào cho khách hàng có hộ khẩu/doanh nghiệp có ĐKKD ở tại Kiên Giang hay không ? Có giới hạn thời gian ĐKKD trước bao lâu không ? |
Được chiết khấu 1% (trừ trực tiếp vào giá bán gồm thuế GTGT và PBT) tại HĐMB với điều kiện như sau 1. Cá nhân: có hộ khẩu tại Tỉnh Kiên Giang 2. Cá nhân là chủ sở hữu/người đại diện theo pháp luật của doanh nghiệp/Doanh nghiệp có Giấy chứng nhận ĐKKD: trụ sở chính tại Phú Quốc và được cấp trước ngày 02/01/2022 |
| 39 | Chính sách quà tặng áp dụng cho KH như thế nào? | Quà tặng trải nghiệm không quy đổi thành tiền mặt, mang ý nghĩa gia tăng trải nghiệm wellness đến khách hàng: Tứ lập -100 triệu, Song lập – 150 triệu, Đơn lập – 250 triệu. Bao gồm 2 gói: – Gói Chăm sóc sức khỏe toàn diện well being: các hạn mức Gold, Platinum, Diamond – Gói trải nghiệm thượng lưu: 11 khách sạn trên khắp cả nước, bất kể resort nào thuộc hệ thống của Tập đoàn Sun Group, các cấp độ: Nguyên sơ, Thuần khiết, Tinh hoa Chi tiết sẽ được CĐT giới thiệu trong ngày sự kiện Ra mắt chính thức |
| 40 | Gói quà tặng thúc đẩy về ở sớm được áp dụng tại thời điểm nào? KH cần cung cấp những hồ sơ gì để đảm bảo đủ điều kiện nhận quà tặng ? Có bị trừ thuế TNCN không ? | Gói quà tặng hoàn thiện biệt thự dự án Sun Tropical Village về sở sớm được áp dụng tại thời điểm KH hoàn thiện toàn bộ công trình nội thất bên trong và được nghiệm thu theo quy định của CĐT trước 30/04/2023 hoặc trước 30/06/2023. Có biên bản nghiệm thu của CĐT KH chịu trách nhiệm nộp 5% thuế TNCN và sẽ khấu trừ thuế TNCN 5% khi nhận quà tặng Chi tiết nghiệm thu CĐT sẽ ban hành |
| 41 | KH thanh toán trước tiến độ quy định tại VBTT thì được hưởng chính sách gì ? Khoản lãi thanh toán sớm được chi trả khi nào ? Và có phải chịu thuế TNCN hay không ? | Khách Hàng thanh toán sớm so với tiến độ quy định của S-Land bằng vốn tự có (không trùng với khoản vay ngân hàng được S-Land/CĐT hỗ trợ lãi suất) sẽ được hưởng mức ưu đãi 10%/năm tính trên số tiền và số ngày thanh toán trước hạn cho các khoản thanh toán ít nhất 07 ngày trước ngày đến hạn của từng đợt thanh toán – Khoản lãi thanh toán sớm này sẽ được tính toán và hoàn trả/bù trừKhách Hàng tại thời điểm thanh lý VBTT. Trường hợp Khách hàng ký lên HĐMB thì khoản lãi thanh toán sớm này sẽ được giảm trừ vào giá trị thanh toán của các lần thanh toán tiếp – Khách Hàng cá nhân sẽ nhận khoản lãi này sau khi S-Land/CĐT đã trừ thuế TNCN |
VII. CHÍNH SÁCH NGÂN HÀNG |
||
| 42 | Nếu KH không vay ngân hàng CĐT chỉ định thì có được áp dụng chương trình ưu đãi của CĐT không ? | Nếu KH không vay ngân hàng do S-land/CĐT chỉ định theo gói ưu đãi hỗ trợ lãi suất của S-land/CĐT (bao gồm khách không vay NH/hoặc KH tự liên hệ với ngân hàng, vay theo ưu đãi do ngân hàng đưa ra (không hưởng các ưu đãi hỗ trợ lãi suất do S-Land/CĐT ban hành) được CK 10% (trừ trực tiếp vào giá bán gồm thuế GTGT và PBT) |
| 43 | Có giới hạn chặn trên độ tuổi về đối tượng vay Ngân hàng không ? | Tùy theo quy định của NH cho vay. VD quy định hiện nay của MB bank áp dụng như sau: tại thời điểm kết thúc khoản vay, tuổi khách hàng không quá 70 tuổi (một số trường hợp ngoại lệ có thể trình riêng) |
| 44 | Có được vay đồng sở hữu hay không ? | Theo từng quy định của từng Ngân hàng, đa số quy định cho vay đồng sở hữu khó được ngân hàng đồng ý. Đối với Ngân hàng MB thì không cho vay đồng sở hữu (trừ đồng sở hữu là tứ thân phụ mẫu, anh chị em ruột) |
| 45 | Doanh nghiệp đứng tên trên hợp đồng có vay ngân hàng được không ? | Có vay được nếu đáp ứng đủ điều kiện/ quy định của NH cho vay. Vay doanh nghiệp sẽ yêu cầu các hồ sơ theo diện khách hàng doanh nghiệp nên cần trao đổi trước với ngân hàng |
| 46 | Chính sách hỗ trợ tài chính như thế nào ? | – Hạn mức vay: tối đa 70% giá bán BĐS gồm thuế GTGT – Chính sách hỗ trợ lãi suất lên đến 30 tháng không muộn hơn 12/05/2024 – Ân hạn nợ gốc: MB đang áp dụng lên đến 40 tháng – Khách hàng phải đáp ứng các yêu cầu chứng minh thu nhập, tài sản đảm bảo khoản vay và các điều kiện cho vay của Ngân hàng |
VIII. PHÁP LÝ & THỦ TỤC DỰ ÁN SUN TROPICAL VILLAGE |
||
| 47 | Khách hàng khi mua biệt thự tại dự án Sun Tropical Village có quyền sử dụng đất/sở hữu biệt thự trong thời gian bao lâu ? | Khách hàng khi mua biệt thự tại dự án Sun Tropical Village được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có thời hạn đến 05/08/2084 |
| 48 | Tại sao khách hàng lại ký VBTT với Công ty TNHH Bất động sản S-Land mà không phải ký HĐMB với Chủ đầu tư ? | Chủ đầu tư chỉ định Công ty TNHH Bất động sản S-Land là đơn vị môi giới tại Dự án Sun Tropical Village. Do vậy, khách hàng ký VBTT với S-Land để được giới thiệu, tư vấn và hỗ trợ hoàn tất các thủ tục mua bán với CĐT |
| 49 | Công ty TNHH Bất động sản S-Land là công ty nào ? Có mối quan hệ nào với Sun Group không ? Khách hàng muốn ký Hợp đồng trực tiếp với Chủ đầu tư chứ không phải là một công ty môi giới ? |
Công ty TNHH Bất động sản S-Land là công ty môi giới theo chỉ định của Chủ đầu tư. Đây là công ty có đủ kinh nghiệm trong lĩnh vực môi giới bất động sản, sẽ thực hiện công việc giới thiệu, tư vấn, tìm kiếm, môi giới bất động sản đồng thời hỗ trợ các thủ tục liên quan để khách hàng mua bất động sản tại Dự án. Tại thời điểm ký Hợp đồng mua bán (sẽ được S-Land thông báo), khách hàng sẽ ký Hợp đồng mua bán với Chủ đầu tư của dự án là Công ty TNHH Mặt Trời Phú Quốc |
| 50 | KH có thể chuyển nhượng VBTT không? | – Khách hàng có thể chuyển nhượng VBTT cho khách hàng khác theo mẫu Văn bản chuyển nhượng đính kèm VBTT. – Khách hàng sẽ thực hiện thủ tục chuyển nhượng VBTT tại Phòng Thủ tục. Hồ sơ chuyển nhượng phải được KH chuyển nhượng và nhận chuyển nhượng ký trực tiếp tại Văn phòng Công ty – Lưu ý khách hàng khi ký chuyển nhượng VBTT phải đáp ứng các điều kiện sau: + Không nằm trong danh sách các căn đã gửi thông báo chấm dứt/ hạn chế chuyển nhượng + Khách hàng chuyển nhượng (khách hàng cũ) phải hoàn thiện nghĩa vụ tài chính (bao gồm cả gốc và lãi) tính đến ngày ký chuyển nhượng + Hồ sơ/ căn thực hiện chuyển nhượng không có tranh chấp/ khiếu kiện + Đảm bảo về số lần chuyển nhượng theo CSBH (nếu có) Lưu ý: Các trường hợp KH VVNH cần phải có thông báo xác nhận của NH về việc tất toán khoản vay của KH cũ/cho phép CN VBTT |
| 51 | Chuyển nhượng VBTT có phát sinh thuế/phí gì không ? Có phải trả phí cho CĐT không ? | – Pháp luật hiện tại thì không có quy định về việc phát sinh thuế thu nhập cá nhân từ việc chuyển nhượng VBTT – Công ty TNHH Bất động sản S-Land sẽ không thu bất kỳ khoản phí nào liên quan đến việc xác nhận chuyển nhượng VBTT |
| 52 | Hai cá nhân cùng đứng tên trên VBTT có được không ? | Về phía Công ty môi giới, không hạn chế hai cá nhân đứng tên trên VBTT. Tuy nhiên đối với trường hợp vay ngân hàng, KH cần đáp ứng các điều kiện cho vay theo chính sách của ngân hàng |
| 53 | Pháp nhân và cá nhân cùng đứng tên trên VBTT được không ? | Về phía Công ty môi giới, không hạn chế cá nhân và pháp nhân đứng tên trên VBTT. Tuy nhiên đối với trường hợp vay ngân hàng, KH cần đáp ứng các điều kiện cho vay theo chính sách của ngân hàng |
| 54 | Hai cá nhân cùng đứng tên trên VBTT nhưng khi ký HĐMB chỉ một cá nhân đứng tên trên HĐMB được không ? Thủ tục như thế nào ? | Có thể thực hiện được. Hai cá nhân thực hiện thủ tục thanh lý VBTT đã ký (đứng tên 2 cá nhân) và ký HĐMB đứng tên 1 cá nhân |
| 55 | Hiện tại 1 cá nhân đứng tên trên VBTT, nhưng khi ký HĐMB muốn bổ sung thêm đồng sở hữu là bạn bè có được không ? Thủ tục như thế nào ? | Có thể thực hiện được. Khách hàng thực hiện thủ tục thanh lý VBTT đã ký và ký HĐMB đứng tên 2 người |
| 56 | Cá nhân nước ngoài có được mua biệt thự tại dự án ? | Cá nhân nước ngoài không thuộc đối tượng được sở hữu loại hình công trình xây dựng trên đất thương mại dịch vụ như biệt thự Tropical |
| 57 | Dự kiến khi nào ký HĐMB của dự án Sun Tropical Village ? | Thời Gian Ký Hợp Đồng Giao Dịch Dự Kiến là tháng 01/2022. Tuy nhiên thời gian ký Hợp Đồng Giao Dịch thực tế có thể trước hoặc sau trong khoảng thời gian 180 (một trăm tám mươi) ngày so với Thời Gian Ký Hợp Đồng Giao Dịch Dự Kiến (điểm b khoản 1 Điều 2 VBTT) |
| 58 | Sân golf thể hiện trên mặt bằng hiện nay đã có thông tin chi tiết gì ? | Đất sân golf được quy hoạch và phê duyệt quy hoạch bởi nhà nước. Bản đồ chỉ thể hiện đúng chức năng loại đất là đất golf. Chi tiết thiết kế và quy hoạch sân golf chưa được công bố. Tuy nhiên, sở Xây dựng Kiên Giang lấy ý kiến chuyên môn: sân golf có quy mô 165 ha. Tham khảo thêm tại >>> Điều chỉnh lại quy hoạch sân golf |
| 59 | Giá bán biệt thự gồm những gì ? Tại sao KH phải đóng 0,5% KPBT ? Số tiền này được sử dụng như thế nào ? Có phù hợp quy định của pháp luật không ? | – Giá bán biệt thự dự án Sun Tropical Village do CĐT công bố đã bao gồm VAT và có 0.5% Phí bảo trì. – Phí bảo trì được dùng để bảo trì các khu vực chung của dự án (được liệt kê cụ thể tại HĐMB) bị xuống cấp trong quá trình sử dụng – Việc thu Phí bảo trì do các bên thỏa thuận, không trái với quy định pháp luật, nhằm mục đích duy trì chất lượng của khu biệt thự |
| 60 | Dự án này có làm được Sổ hộ khẩu cho chủ sở hữu không ? | Không vì là đất thương mại dịch vụ |
IX. TÀI CHÍNH KẾ TOÁN |
||
| 61 | Hóa đơn GTGT tương ứng số tiền KH đã nộp được xuất khi nào ? | Tại thời điểm ký HĐMB, CĐT sẽ xuất hóa đơn căn cứ vào số tiền KH đã nộp theo quy định của tiến độ thanh toán trên HĐMB |
| 62 | Trường hợp Ngân hàng chậm giải ngân, KH có phải chịu lãi chậm nộp không ? | Nếu chậm giải ngân do KH chậm cung cấp hồ sơ cho Ngân hàng thì KH phải chịu lãi phạt chậm thanh toán. Trường hợp chậm giải ngân do lỗi của NH (NH đã phê duyệt hồ sơ nhưng Ngân hàng chưa giải ngân) thì KH sẽ không phải chịu lãi phạt chậm thanh toán trong thời gian do lỗi của NH mà NH chưa giải ngân |
X. KHÁC |
||
| 63 | Những dịch vụ tiện ích nào thu phí ? Tiện ích nào dân được sử dụng miễn phí ? | Cư dân sử dụng chung: 4 công viên, sảnh lễ tân, khu kỹ thuật chung của dự án Các dịch vụ có thu phí: các dịch vụ thuộc phần sở hữu riêng của CĐT hoặc nằm ngoài dự án như: dịch vụ gym, spa, trị liệu, chăm sóc sức khỏe, các gói dịch vụ gia tăng như quản gia, làm vườn, bảo trì bảo dưỡng trang thiết bị trong nhà của khách hàng… |
| 64 | Sân Golf bao nhiêu lỗ ? Mỗi bên bao lỗ ? | Vị trí đó quy hoạch là đất sân golf nên trên TLBH thể hiện khu vực đó là đất sân golf, còn chi tiết thiết kế thì CĐT chưa công bố, nhưng đảm bảo theo tiêu chuẩn quốc tế nghĩa là từ 18 lỗ trở lên |
| 65 | Gói quà tặng “gói dịch vụ giá trị gia tăng” hay “trải nghiệm thượng lưu” quy định được sử dụng trong thời gian bao lâu ? | Gói dịch vụ gia tăng sẽ có danh sách dịch vụ cung cấp, thanh toán theo quy định của SPM, không có thời hạn Trải nghiệm thượng lưu: theo thời hạn của đơn vị cung cấp, sẽ được CĐT công bố qua tài liệu giới thiệu chi tiế |
Xem chi tiết thông tin dự án >>> Sun Tropical Village
