Các dự án Sun Group tại Phú Quốc
Tin tức, Tin tức Sun Group Phú Quốc
Chính sách bán hàng Sun Grand City Hillside Residence áp dụng từ 01/06/2021
CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG
CĂN HỘSUN GRAND CITY HILLSIDE RESIDENCE
(Căn hộ Sun Group Phú Quốc)
Mã số: CSBH-04/HS/SPG/06-2021
Áp dụng từ ngày 01/06/2021S-Land giữ quyền thay đổi CSBH mà không cần báo trước
I . TIẾN ĐỘ THANH TOÁN
1. Tiến độ thanh toán dành cho Khách hàng không vay Ngân hàng (không sử dụng ưu đãi lãi suất):
STT | ĐỢT THANH TOÁN | SỐ TIỀN THANH TOÁN | TIẾN ĐỘ/THỜI HẠN |
1 | Ký Văn Bản Thỏa Thuận (VBTT) | 200.000.000 VNĐ | Tại thời điểm ký VBTT |
2 | Thanh toán lần 2 | 10% Giá Bán Căn hộ (Gồm thuế GTGT) (đã bao gồm tiền thanh toán lần 1 là 200.000.000 VNĐ) | Ngày thứ 7 kể từ ngày KH đến ký VBTT |
3 | Thanh toán lần 3 | 10% Giá Bán căn hộ (Gồm thuế GTGT) | Ngày thứ 30 kể từ ngày đến hạn thanh toán lần 2 |
4 | Thanh toán lần 4 | 10% Giá Bán căn hộ (Gồm thuế GTGT) | Ngày thứ 30 kể từ ngày đến hạn thanh toán lần 3 |
5 | Thanh toán lần 5 | 20% Giá Bán căn hộ (Gồm thuế GTGT) | Ngày 15/12/2021 |
6 | Thanh toán lần 6 | 10% Giá Bán căn hộ (Gồm thuế GTGT) | Ngày 15/03/2022 |
7 | Thanh toán lần 7 | 10% Giá Bán căn hộ (Gồm thuế GTGT) | Ngày 15/06/2022 |
8 | Thanh toán lần 8 | 30% Giá Bán căn hộ (Gồm thuế GTGT) và + 100% KPBT | Ngày 26/09/2022 |
Giá trị Văn bản thỏa thuận: 100% Giá Bán căn hộ gồm GTGT và KPBT |
|||
2. Tiến độ thanh toán dành cho Khách hàng vay Ngân hàng (sử dụng ưu đãi lãi suất)
STT | ĐỢT THANH TOÁN | SỐ TIỀN THANH TOÁN | TIẾN ĐỘ/THỜI HẠN |
1 | Ký Văn Bản Thỏa Thuận (VBTT) | 200.000.000 VNĐ | Tại thời điểm ký VBTT |
2 | Thanh toán lần 2 | 10% Giá Bán Căn hộ (Gồm thuế GTGT) (đã bao gồm tiền thanh toán lần 1 là 200.000.000 VNĐ) | Ngày thứ 10 kể từ ngày KH đến ký VBTT |
3 | Thanh toán lần 3 | 70% Giá Bán căn hộ (Gồm thuế GTGT) | Ngày thứ 30 kể từ ngày đến hạn thanh toán lần 2 |
4 | Thanh toán lần 4 | 20% Giá Bán căn hộ (Gồm thuế GTGT) | Ngày thứ 40 kể từ ngày đến hạn thanh toán lần 3 |
5 | Thanh toán lần 5 | 100% KPBT | Ngày 26/09/2022 |
Giá trị Văn bản thỏa thuận: 100% Giá Bán căn hộ gồm GTGT và KPBT |
|||
3. Chính sách hỗ trợ lãi suất
Ngân hàng cho vay | Ngân hàng theo chỉ định của S-Land |
Thời gian cho vay | Lên đến 35 năm |
Tỉ lệ cho vay | 70% Giá Bán Căn Hộ (gồm Thuế GTGT) |
Chủ đầu tư hỗ trợ lãi suất | 70% Giá Bán Căn Hộ (gồm Thuế GTGT) |
Thời gian ưu đãi lãi suất tối đa (kể từ ngày giải ngân đầu tiên của ngân hàng) | 30 tháng kể từ ngày giải ngân đầu tiên nhưng không muộn |
Lãi suất vay trong thời gian ưu đãi | 0% |
Thời gian ân hạn nợ gốc tối đa (kể từ ngày giải ngân đầu tiên của ngân hàng) | Lên đến 40 tháng (**) |
Phí trả nợ trước hạn | Miễn phí trả nợ trước hạn trong thời gian HTLS |
Lãi suất các tháng sau thời gian HTLS | Theo quy định của ngân hàng do CĐT chỉ định tại thời điểm giải ngân |
(**): thời gian ân hạn nợ gốc: sau thời gian hỗ trợ lãi suất sẽ theo ưu đãi của các Ngân hàng
– Thời gian vay : lên đến 35 năm, tùy theo ưu đãi của các Ngân hàng
– Khách Hàng liên hệ trực tiếp với ngân hàng cho vay về mức cho vay tối đa và các chính sách vay cụ thể
– Việc nhận tài sản thế chấp đảm bảo tuân thủ theo các quy định của Ngân hàng cho vay và các quy định pháp luật hiện hành
– Khách Hàng đáp ứng đầy đủ các điều kiện cho vay của Ngân hàng
II. CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI DÀNH CHO KHÁCH HÀNG THANH TOÁN SỚM
1. Khách Hàng thanh toán sớm so với tiến độ quy định của S-Land được nêu ở mục I.1, I.2 bằng vốn tự có (không trùng với khoản vay ngân hàng được CĐT hỗ trợ lãi suất) sẽ được hưởng mức ưu đãi 10%/ năm tính trên số tiền và số ngày thanh toán trước hạn cho các khoản thanh toán trước hạn ít nhất 10 ngày.
2. Khách Hàng nhận chiết khấu trừ trực tiếp vào Giá Bán gồm thuế GTGT và KPBT tại thời điểm VBTT nếu Thanh toán 100% giá bán gồm thuế GTGT và KPBT theo các mốc thanh toán và mức CK dưới đây:
Thời gian phát sinh giao dịch đầu tiên (Ký VBTT) | Mốc thời gian thanh toán 100% không muộn hơn | Mức chiết khấu |
01/06/2021- 30/06/2021 | 30/06/2021 | 15% |
3. Điều kiện áp dụng
– Mục II.1, II.2 nêu trên không áp dụng đồng thời với Chính sách ưu đãi lãi suất ngân hàng tại mục I.3
– Mục II.2 không áp dụng đồng thời với mục II.1
III. CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI DÀNH CHO KHÁCH HÀNG THÂN THIẾT
ĐIỀU KIỆN ÁP DỤNG | CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI |
1. Khách hàng là Chủ sở hữu BĐS khác tại các dự án của Sun Group (sở hữu dưới hình thức HĐMB, Giấy Chứng Nhận/Sổ đỏ gồm cá nhân/công ty/hoặc đại điện Pháp luật của công ty) (“Chủ sở hữu”) | Áp dụng 1 trong các ưu đãi sau: |
IV. CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI VỀ GÓI DỊCH VỤ QUẢN LÝ
GÓI DỊCH VỤ | MÔ TẢ | THỜI GIAN SỬ DỤNG |
Miễn phí Dịch Vụ Quản Lý Căn Hộ | Dịch Vụ Quản Lý Căn Hộ (không bao gồm các chi phí liên quan đến dịch vụ phải trả cho bên thứ 3) (***) | 02 năm (tính từ ngày nhận Bàn giao Căn Hộ) |
(***): Không gồm các chi phí liên quan đến dịch vụ phải trả cho bên thứ 3 như: dịch vụ giá trị gia tăng, trông xe, điện, nước, thu gom rác thải, thông tin liên lạc, truyền hình cáp…của từng Căn Hộ, các chi phí dịch vụ này sẽ theo đơn giá thực tế và theo quy định được ban hành của bên thứ 3 (Ban Quản lý/hoặc Công ty Quản Lý) tùy từng thời điểm.
