Chính sách bán hàng, Tin tức Shophouse Địa Trung Hải
Chính sách bán hàng Shophouse Địa Trung Hải – Sun Premier Village Primavera áp dụng từ 01/10/2021
CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG NHÀ PHỐ THƯƠNG MẠI
SUN PREMIER VILLAGE PRIMAVERA
(Shophouse Địa Trung Hải)
Mã số: CSBH-13/SH-PVP/SPG/10-2021
Áp dụng từ ngày 01/10/2021 đến 31/10/2021
CĐT giữ quyền thay đổi CSBH mà không cần báo trước
I. TIẾN ĐỘ THANH TOÁN
1. Khách hàng không sử dụng ưu đãi hỗ trợ lãi suất vay Ngân hàng
1.1 Khách hàng hưởng Chiết khấu (CK) 07% (trừ trực tiếp vào Giá Bán Shophouse chưa bao gồm thuế GTGT tại VBTT)
1.2 Tiến độ thanh toán:
| STT | ĐỢT THANH TOÁN | SỐ TIỀN THANH TOÁN | TIẾN ĐỘ/ THỜI HẠN |
| 1 | Ký Hợp đồng vay vốn (HĐVV) Thanh toán lần 1 |
500.000.000 VND | Tại thời điểm ký VBTT |
| 2 | Thanh toán lần 2 | 10% Giá Bán Shophouse (Gồm thuế GTGT đã bao gồm tiền giải ngân lần 1: 500.000.000 VNĐ) | Ngày thứ 15 kể từ ngày ký được ghi trên VBTT |
| 3 | Thanh toán lần 3 | 10% Giá Bán Shophouse (Gồm thuế GTGT) | Ngày thứ 30 kể từ ngày đến hạn thanh toán lần 2 |
| 4 | Thanh toán lần 4 | 10% Giá Bán Shophouse (Gồm thuế GTGT) | Ngày thứ 30 kể từ ngày đến hạn thanh toán lần 3 |
| 5 | Thanh toán lần 5 | 70% Giá Bán Shophouse (Gồm thuế GTGT) | Ngày 25/06/2022 |
Giá trị Văn bản thỏa thuận: 100% Giá Bán Shophouse gồm thuế GTGT
Thời điểm ký hợp đồng giao dịch theo thông báo của S-Land (dự kiến Tháng 03/2022)
2. Khách hàng sử dụng ưu đãi hỗ trợ lãi suất vay Ngân hàng
2.1 Tiến độ thanh toán
| STT | ĐỢT THANH TOÁN | SỐ TIỀN THANH TOÁN | TIẾN ĐỘ/ THỜI HẠN |
| 1 | Ký Hợp đồng vay vốn (HĐVV) Thanh toán lần 1 |
500.000.000 VND | Tại thời điểm ký VBTT |
| 2 | Thanh toán lần 2 Khách hàng thanh toán |
10% Giá Bán Shophouse (Gồm thuế GTGT đã bao gồm tiền giải ngân lần 1: 500.000.000 VNĐ) | Ngày thứ 15 kể từ ngày ký được ghi trên VBTT |
| 3 | Thanh toán lần 3 Ngân hàng giải ngân |
65% Giá Bán Shophouse (Gồm thuế GTGT) | Trong vòng 30 ngày kể từ ngày đến hạn thanh toán lần 2 |
| 4 | Thanh toán lần 4 Khách hàng thanh toán |
25% Giá Bán Shophouse (Gồm thuế GTGT) | Ngày 25/06/2022 |
Giá trị Văn bản thỏa thuận: 100% Giá Bán Shophouse gồm thuế GTGT
Thời điểm ký hợp đồng giao dịch theo thông báo của S-Land (dự kiến Tháng 03/2022)
(*) Trường hợp Khách hàng không vay đến 65% Giá Bán Shophouse gồm thuế GTGT, tại đợt thanh
toán lần 3 KH sẽ bổ sung vốn tự có để đủ 65% Giá bán Shophouse gồm thuế GTGT
2.2 Chính sách ưu đãi Hỗ trợ lãi suất vay Ngân hàng
| Ngân hàng | Theo chỉ định của S-Land |
| Mức cho vay | Tối đa 65% Giá Bán Shophouse (gồm Thuế GTGT) |
| Mức hỗ trợ lãi suất | Tối đa 65% Giá Bán Shophouse (gồm Thuế GTGT) |
| Thời gian hỗ trợ lãi suất tối đa | Lên đến 18 tháng kể từ ngày giải ngân đầu tiên của Ngân hàng nhưng không muộn hơn ngày 13/06/2023 |
| Lãi suất trong thời gian hỗ trợ | 0% |
| Thời gian ân hạn nợ gốc tối đa (kể từ ngày giải ngân đầu tiên của ngân hàng) | Lên đến 36 tháng |
| Phí trả nợ trước hạn | Miễn phí trả nợ trước hạn trong thời gian HTLS |
| Lãi suất các tháng tiếp theo | Lãi suất cơ sở + biên độ theo quy định của Ngân Hàng từng thời kỳ |
(*): thời gian ân hạn nợ gốc: sau thời gian hỗ trợ lãi suất sẽ theo ưu đãi của các Ngân hàng.
– Thời gian vay: tùy theo ưu đãi của các Ngân hàng.
– Khách Hàng liên hệ trực tiếp với Ngân hàng cho vay về thủ tục, điều kiện vay, mức cho vay tối đa và các chính sách vay cụ thể
– Việc nhận tài sản thế chấp đảm bảo tuân thủ theo các quy định của Ngân hàng cho vay và các quy định pháp luật hiện hành.
– Khách Hàng đáp ứng đầy đủ các điều kiện cho vay của Ngân hàng.
II. CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI DÀNH CHO KHÁCH HÀNG THANH TOÁN SỚM
Khách Hàng thanh toán sớm so với tiến độ quy định của S-Land được nêu ở mục I.1, I.2 bằng vốn tự có (không trùng với khoản vay ngân hàng được S-Land) sẽ được hưởng mức ưu đãi lãi suất 10%/năm tính trên số tiền và số ngày thanh toán trước hạn cho các khoản thanh toán ít nhất 10 ngày trước ngày đến hạn của từng đợt thanh toán.
– Khoản lãi thanh toán sớm này sẽ được tính toán và hoàn trả/bù trừ Khách Hàng tại thời điểm thanh lý VBTT. Trường hợp Khách hàng ký lên HĐMB thì khoản lãi thanh toán sớm này sẽ được giảm trừ vào giá trị thanh toán của các lần thanh toán tiếp.
– Khách Hàng cá nhân sẽ nhận khoản lãi này sau khi S-Land/CĐT đã trừ thuế TNCN
III. CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI DÀNH CHO KHÁCH HÀNG THÂN THIẾT
| ĐIỀU KIỆN ÁP DỤNG | CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI |
| – Khách hàng là cá nhân/công ty/hoặc đại điện Pháp luật của công ty) đang là Chủ sở hữu BĐS khác tại các dự án của Sun Group (sở hữu dưới hình thức HĐMB, Giấy Chứng Nhận/Sổ đỏ (“Chủ sở hữu”) Áp dụng cho ”Chủ Sở Hữu” và vợ/chồng/con ruột/tứ thân phụ mẫu của Chủ Sở Hữu |
Chiết khấu ngay 1% trên Giá Bán Shophouse gồm thuế GTGT tại thời điểm ký HĐMB |
IV. CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI VỀ GÓI DỊCH VỤ QUẢN LÝ
| GÓI DỊCH VỤ | MÔ TẢ | THỜI GIAN SỬ DỤNG |
| Miễn phí Dịch Vụ Quản Lý Shophouse | Dịch Vụ Quản Lý Shophouse (không bao gồm các chi phí liên quan đến dịch vụ phải trả cho bên thứ 3**) | 05 năm (tính từ ngày nhận Bàn giao Shophouse) |
**Không gồm các chi phí liên quan đến dịch vụ phải trả cho bên thứ 3 như:dịch vụ giá trị gia tăng , trông xe, điện,nước, thu gom rác thải, thông tin liên lạc, truyền hình cáp…của từng căn Shophouse, các chi phí dịch vụ theo đơn giá thực tế và theo quy định được ban hành của bên thứ 3(Ban Quản Lý /hoặc Công ty Quản Lý) tùy từng thời điểm.
